お申込み・審査について

転職したばかりで勤続が短いのですが審査可能ですか?

審査可能です。詳細は、担当者へお問い合わせください。

自営業で確定申告済みです。審査可能ですか?

申込可能です。採用年収については担当者にお問い合わせください。

起業したばかりです。審査可能ですか?

すでに確定申告をされている場合は審査できる場合があります。
詳細は、担当者へお問い合わせください。

法人代表でも申請可能ですか?

可能です。決算書を求める場合があります。

ご主人が派遣社員、奥様はパート収入ですが申込みできますか?

契約社員、派遣社員、パート・アルバイト収入の方でも審査できます。

外国籍ですが申込みできますか?

外国籍の方の場合、永住権が必須となります。
永住権があれば申込可能です。
日本語を話せて理解できる必要があります。

団信加入は必須ですか?

団信加入は原則加入となります。団信に加入できない方でも審査可能です。

物件について

市街化調整区域は融資対象になりますか?

はい、融資対象となります。

土地のつなぎ融資も利用できますか?

つなぎ融資のご用意もさせていただきます。

旧耐震の物件ですが適合証明書は発行できますか?

物件により発行できる場合とできない場合がありますので詳細は担当者へお問い合わせください。

借地権は審査可能ですか?

はい、審査可能です。
詳細は担当者へお問い合わせください。

位置指定道路で私道持ち分がなくても申込できますか?

はい、持ち分がなくても審査可能です。

床面積の制限はありますか?

戸建ての場合、70㎡以上
マンションの場合、30㎡以上
上記の制限がございます。

店舗併用住宅は申込可能ですか?

はい、可能です。
ただし、借入対象は住宅部分のみとなります。
床面積の二分の一以上は居宅の場合に限ります。

適合証明書を省略することはできますか?

中古マンションの場合で、住宅金融支援機構の「らくらくフラット」に登録されているマンションは省略可能です。
登録されている場合、費用は発生しません。

お申込み方法について

審査金利を教えてください。

フラット35の審査金利は当月の適用金利です。
詳細はフラット35のページで掲載しております。

総返済負担率を教えてください。

年収400万円未満の場合・・・30%以下
年収400万円以上の場合・・・35%以下

親子でローンを組みたいです。

親子リレー(親と子の2人でのローン)も可能です。
また、子入居型の場合は親が購入物件へ住まなくても大丈夫です。

親子リレーの場合の借入年数を教えてください。

連帯債務者となる子供の年齢を基準とします。
例えば子が44歳以下であれば35年でお申込みができます。

物件価格100%と諸費用も借りたいです。

自己資金0円の方でも諸費用ローンも対応しております。
新築の場合、オプションも融資金に含められます。
金利や借入金額等の詳細は担当者にお問い合わせください。

現在持ち家があります。売却してからでないと審査できないですか?

審査可能です。

リフォーム資金も借入できますか?

リフォーム一体型もしくはアプラスにて借入可能です。

親族が居住するための住宅は融資対象となりますか?

はい、融資対象になります。
審査内容は通常の住宅ローンと同じですが、申込み資料が別途必要ですのでローン担当者へお問い合わせください。

セカンドハウスは融資対象となりますか?

はい、融資対象となります。

金利について

フラット35は申込月の金利が適用となりますか?

適用される金利はお申込み時の金利ではなく、ご融資実行日の属する月の金利が適用となります。

お申込みについて

事前審査せず、本申込から審査できますか?

はい、最初から本申込可能です。

融資実行、返済について

口座振替日はいつですか?

毎月5日となります。5日が金融機関定休日の場合は翌営業日となります。

返済口座として利用できる金融機関はどこですか?

都市銀行、地銀銀行、信用金庫、ゆうちょ銀行等を返済口座としてご利用いただけます。

収入合算について

パート社員・契約社員・派遣社員でも審査可能ですか?

はい、可能です。

婚約者を連帯債務者として審査可能ですか?

はい、可能です。
入籍前でも婚約者様として収入合算で審査できます。

繰り上げ返済について

繰り上げ返済の手数料はいくらですか?

フラット35は全部繰り上げ返済も、一部繰り上げ返済する場合も、返済手数料無料となります。

印紙について

金銭消費貸借契約書に貼る印紙代を教えてください

印紙代は以下の料金が発生いたします。

100万円以下 1,000円
100万円超え・500万以下の場合 2,000円
500万円超え・1,000万円以下の場合 10,000円
1,000万円超え・5,000万円以下の場合 20,000円
5,000万円超えの場合 60,000円

※2020.10.1現在